Практически любое агентство недвижимости может предложить проверку юридической чистоты квартиры перед сделкой. Операция, несомненно, нужная и полезная.Людям, которые впервые столкнулись с этой проблемой, может показаться, что проверить юридическую чистоту квартиры неимоверно сложно и сделать это могут только большие агентства недвижимости со «связями». Однако это совершенно не так. Сегодня мы расскажем Вам как можно проверить юридическую чистоту квартиры,да и любого другого объекта, что же такое ЕГРП и почему за выдачу сведений из этого самого ЕГРП предприимчивые люди берут от двух до шести тысяч рублей.
Итак, ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ). Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат регистрации в этом реестре.
На самом же деле слово «Единый» в аббревиатуре ЕГРП можно использовать с натяжкой. Как пример, большинство объектов в нашей стране так и ни разу не поменяло собственника через договор купли-продажи и значит, в Реестре не числится. Также существуют множество иных причин, по которым нельзя назвать Реестр единым, однако, как например для Москвы, Реестр собран довольно полный, что связано с тем, что большая часть жилищного фонда Москвы прошла приватизацию и было осуществлено большое количество сделок купли-продажи.
Что же там внутри?Какую же информацию можно извлечь из Реестра?
Во-первых, информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях. Иными словами, из Реестра можно получить все сведения об истории объекта. Эту информацию может получить любое физическое или юридическое лицо, достаточно лишь написать заявление и предъявить документы, удостоверяющие личность, а также оплатить госпошлину (100и 300 рублей для физических и юридических лиц соответственно).
|
Покупка жил. Площади - весьма важный момент в жизни любого молодого человека. Ведь продажа квартир э...
|
|
|
Однако в Реестре есть сведения, которые могут быть предоставлены только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов РФ. Это сведения о содержании право устанавливающих документов, сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения о переходе прав на объекты недвижимости и сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о регистрации предоставляются в течение 5 рабочих дней с момента обращения.
Как правило, на получение выписки из ЕГРП тратится довольно много времени – в основном из-за очередей. Если у вас нет желания тратить свое время, а также получить выписку быстрее установленного законом срока вы можете обратится в агентства, которые могут предоставить выписку в тот же день. Примерный порядок цен можно взять на примере агентства недвижимости «Дом Строй». Для физических лиц сумма составит 1500 рублей, для юридических – 4000 рублей. Срочная выписка в течение одного дня – 6000 рублей.Как правило, вам потребуется лишь предоставить необходимую информацию – Ф.И.О,наименование организации, кадастровый номер, и адрес объекта.
А вот так выглядит сама выписка:
Надеемся, это небольшая статья помогла вам найти ответы на вопросы о ЕГРП. Если вы хотите узнать больше – мы с радостью ответим на ваши вопросы здесь.
Сергей Ёлкин, менеджер ООО «Дом Строй»
(c)Domstroy.su 2007
|
Вы хотите познакомиться, найти девушку, желаете встретить мужчину? Вам нужен Клуб знакомств Москва Р...
|
|
|
|
